Жилая недвижимость

Довольно часто российские посетители нашего сайта задают вопрос: “Можно ли получить ПМЖ в Германии, купив немецкую недвижимость?”

Увы, но из права собственности на недвижимость не вытекает право на постоянное проживание.

Однако не спешите огорчаться.

Если Вы приобрели хотя бы однокомнатную квартиру в ФРГ, то это существенно облегчает процедуру получения въездной шенгенской визы и Вы имеете реальную возможность до 3 месяцев в каждые полгода находиться в Германии в собственной квартире, осуществляя познавательные круизы по странам Евросоюза, и налаживать деловые связи! Максимальный срок, на который выдается данная шенгенская виза – до 5 лет, с общим пребыванием, 90 дней в каждые полгода…

Являясь собственником как минимум однокомнатной квартиры, у Вас отпадает необходимость получать гостевое приглашение, оформлять бизнес-визу или оплачивать не нужный тур только ради получения шенгенской визы.

Вы не только можете жить в квартире сами, но и сдавать ее Вашим знакомым, выезжающим из СНГ в краткосрочный вояж в Германию, или, к примеру, прокладывать новые туристические маршруты через “тур-бюро”, используя это как вложение капитала. Вы можете сдавать ее на определенный (фиксированный) срок (от 1 до 12 месяцев). Это значит, что при Вашем личном приезде жильцы, арендующие квартиру, должны будут ее покинуть на срок Вашего проживания. Можете просто сдавать ее постоянно в аренду резидентам Германии, также осуществляя тем самым хорошее денежное вложение. При сдаче квартиры, Вы гарантированно получаете от 7 до 10% прибыли ежегодно, чего Вам не даст ни один европейский банк!

Но возникает опять вопрос: ”Где взять столько денег и как купить?” Начнем с денег.

Если брать для сравнения Берлин (столицу Германии, представляющий собой культурно-исторический мегаполис), то квадратный метр жилья Вам уже обойдется от 2000 до 5000 евро (к примеру: в еще в 2013 году стоимость одного квадратного метра жилой площади составляла 1000 Евро). Причем за 5000 евро и более вы сможете взять квартиру в центре/черте города, вблизи от метро и автобусных маршрутов. Там же располагаются сети магазинов, почта и все необходимое для комформтного жилья. Чистота, прекрасные дороги и высокое качество жизни – это норма для жителей Берлина. Этот по-истине великолепный город, окруженный десятками озер, парков и зеленых насаждений.

Однокомнатная квартира, к примеру районе зеленой части Берлина – Шпандау, можно купить за 80.000-120.000 €.

Как Вы можете видеть, на сегодняшний день, бурный рост спроса на недвижимость в Германии, и в частности, в Берлине, способствует росту цен, т.к. предложение на рынке недвижимости, явно отстает от спроса. В том случае, если у Вас появился интерес к приобретению недвижимости в Германии, если у Вас есть предложения от маклеров, не спешите оформлять сделку. Мы Вам советуем – перед тем как ставить подпись, на каких-либо документах, обратитесь к адвокату, которые обезопасит Вас от различного рода неприятных сюрпризов…